WEG-Verwaltung
Die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) erfordert Fachkompetenz und organisatorisches Geschick. Wir vertreten Ihre Interessen professionell, erfüllen die gesetzlichen Vorgaben und kümmern uns um alle relevanten Aufgaben – von der finanziellen Verwaltung bis zur technischen Betreuung.
Finanz- und Buchhaltungsmanagement
- Die nach der Gemeinschaftsordnung und dem Wohnungseigentumsgesetz bestimmte Erhaltungsrückstellung auf einem separaten Bankkonto der Gemeinschaft zinsbringend anzulegen.
- Aufstellen des Wirtschaftsplanes zur Beschlussfassung.
- Abrechnung über den Wirtschaftsplan mit Belegprüfung.
- Zur Betreibung rückständiger (zahlungsfälliger) Hausgeldzahlungen außergerichtlich und notfalls auch gerichtlich tätig zu werden.
Kaufmännische Verwaltung
- Abschluss, Kündigung, Änderungen und Überwachung von Versicherungsverträgen im Namen der Eigentümer.
- Mitwirkung bei der Abwicklung von Versicherungsfällen, soweit sie das Gemeinschaftseigentum betreffen.
- Dienstleistungs- und Lieferantenverträge im Namen der Eigentümer abschließen und auflösen.
Rechtliche und organisatorische Verwaltung
- Die Einhaltung der Hausordnung und die Erfüllung der den Eigentümern nach Gesetz und Gemeinschaftsordnung obliegenden Pflichten zu überwachen.
- Bereitstellung eines Notrufservices außerhalb der Geschäftszeiten sowie an Sonn- und Feiertagen.
Technische Verwaltung
- Einleitung, Überprüfung und Kontrolle von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen des gemeinschaftlichen Eigentums.
- Einholung von Kostenvoranschlägen im Falle notwendiger größerer Instandsetzungen am Gemeinschaftseigentum in angemessenem Umfang und Vornahme von Auftragsvergaben in Eilfällen mit dem Verwaltungsbeirat.
- Kontrolle der Hausmeistertätigkeit und etwaigen Reinigungs-, Schneeräum-, Streu- und Gartenpflegedienste.
- Sicherstellung der Ver- und Entsorgung einer Wohnungseigentumsanlag
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